Dass die Baupreise am unteren Ende der Wirtschaftlichkeit für die Errichterfirmen angekommen sind, weiß jeder. Das Geld verdienen die Unternehmen oft mit einem guten Nachtragsmanagement und mit zukünftigen Instandhaltungs- und/oder Wartungsleistungen.
Trotz der VOB/B und anderer Regelungen: Die Wartungsleistungen müssen nicht bei den Errichterfirmen beauftragt werden. Sicher spricht wegen der Gewährleistungsregelungen einiges dafür, aber: Die Dienstleistungskosten der Errichterfirmen sind oft sehr teuer. Im „Regelfall“ beträgt der Kostenunterschied zwischen einem FM-Dienstleister und der Errichterfirma ca. Faktor 2-3 (vgl. Grafik am Ende des Beitrags).
Es gibt gute Strategien beide Interessen – Gewährleistung und gute Qualität/Kosten der Wartungsleistungen – unter einen Hut zu bringen.
Die folgende Grafik zeigt die Kostenunterschiede zwischen FM-Dienstleistern (grau) und Errichtern (gelb). Die Daten wurden im Rahmen einer aktuellen Ausschreibung in Hamburg abgefragt. Um die Grafik zu vergrößern, klicken Sie einfach auf das Bild.
Kostenunterschiede zwischen FM-Dienstleistern und Errichtern.
